1974〜1984年築, 専有面積40.08㎡〜60.08㎡の平均販売価格
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大開厚生年金住宅A棟
大阪府大阪市福島区大開四丁目
/ 千鳥橋駅 徒歩11分
1979年築 / 11階建 / 151戸 / SRC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
2,308万円
46.1万円/㎡
1,360
1,992
2,624
3,257
AI査定結果
推定相場価格
2,308万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,992万円〜2,624万円
39.8万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月10日
大開厚生年金住宅A棟
1,950万円（38.9万円/㎡）/ 9階 / 50.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 1,950万円 | 38.9万円 | 9階 | 50.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 1,280万円 | 25.6万円 | 9階 | 50.08㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/29 | 1,480万円 | 29.6万円 | 1階 | 50.08㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/27 | 1,880万円 | 37.5万円 | 5階 | 50.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 1,980万円 | 39.5万円 | 5階 | 50.08㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は41.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 大開厚生年金住宅A棟 大阪市福島区大開四丁目 | 千鳥橋駅11分 | 1,950万円 | 38.9万円 | 50.08㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 151戸 | SRC |
| 2026/05/10 | 福島グランドヴィラ 大阪市福島区大開三丁目 | 淀川駅4分 | 2,490万円 | 47.5万円 | 52.38㎡ | 3DK | 1階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 117戸 | SRC |
| 2024/04/10 | 大開厚生年金住宅 大阪市福島区大開四丁目 | 千鳥橋駅9分 | 1,880万円 | 37.5万円 | 50.08㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 151戸 | SRC |
| 2026/03/14 | 福島スカイハイツ 大阪市福島区鷺洲四丁目 | 福島駅9分 | 1,880万円 | 36.9万円 | 51㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 西 | 1974年 | 176戸 | SRC |
| 2026/01/22 | ドルミ堂島 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅6分 | 2,680万円 | 43.7万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1978年 | 116戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。